Usvojene izmjene i dopune Generalnoga urbanističkog plana Sesveta

Gradska skupština Grada Zagreba na 15. sjednici, održanoj 12. studenoga 2026. godine, donijela je Odluku o izmjenama i dopunama Generalnoga urbanističkog plana Sesveta (GUP Sesveta).

Riječ je o opsežnim izmjenama planskog dokumenta koji predstavlja temelj za usmjeravanje prostornog razvoja urbanog područja Sesveta. Izmjene su pokrenute s ciljem usklađivanja planskih rješenja sa suvremenim potrebama stanovnika i gospodarstva, unapređenja kvalitete urbanog prostora te stvaranja preduvjeta za održiviji i uravnoteženiji razvoj Sesveta.

Izmjene i dopune obuhvatile su četiri temeljna cilja: ostvarivanje javnih potreba i zaštitu javnog interesa, urbanu regeneraciju Sesveta, usklađivanje s europskim zelenim politikama te revalorizaciju i unapređivanje prostornih kvaliteta.

 Nova razvojna perspektiva središta Sesveta

Jedan od najvažnijih iskoraka odnosi se na urbanu regeneraciju središta Sesveta i prenamjenu nekadašnjih industrijskih prostora. Prostor bivše tvornice Sljeme prepoznat je kao jedan od najvažnijih razvojnih potencijala Sesveta. Planom se predviđa njegova transformacija u mješovitu zonu s javnim, društvenim, stambenim i poslovnim sadržajima, uz značajan udio zelenih površina i kvalitetne pješačke veze prema željezničkom kolodvoru. Budući razvoj prostora i njegovo povezivanje sa središtem Sesveta i Novim Jelkovcem dodatno će se razraditi javnim urbanističko-arhitektonskim natječajem.

Važna promjena odnosi se i na prostor bivše tvornice Badel, za koji se planira pretežito stambena mješovita namjena, uz novi javni park, dječji vrtić i pješačku poveznicu prema središtu Sesveta.

Posebna pozornost posvećena je i povezivanju Novog Jelkovca sa središtem Sesveta. Duž koridora nekadašnjeg Rimskog puta planirana je nova tematska zona javnih zelenih površina koja će povezivati naselje Novi Jelkovec, prostor bivšeg Sljemena i postojeće središte Sesveta. Uz prevladavajuće krajobrazno uređenje, omogućena je i realizacija javnih, društvenih, sportsko-rekreacijskih i ugostiteljsko-turističkih sadržaja.

 Više prostora za javne sadržaje i kvalitetniji život

Izmjenama je sustavno preispitana mreža površina javne i društvene namjene, s posebnim naglaskom na potrebe za novim dječjim vrtićima i školama te stvaranje uvjeta za prelazak osnovnih škola na jednosmjenski rad.

U plan je ugrađen cjelovit koncept zelene infrastrukture Sesveta, temeljen na stručnoj podlozi Studije zelene infrastrukture i rješenja temeljenih na prirodi. Planirano je približno 14 novih zona javnih parkova, povećana je površina javnih parkova za 2,5 hektara, a dodatno je unaprijeđena zaštita šumskih prostora.

Otvoreni vodotoci prepoznati su kao važni elementi zelene infrastrukture i povezivanja urbanog prostora. Njihovi koridori planiraju se kao zelene veze, uz mogućnost uređenja pješačkih i biciklističkih staza te primjenu rješenja temeljenih na prirodi, poput kišnih vrtova i retencija za zadržavanje oborinskih voda.

 Unapređenje prometne i planske mreže

Preispitana je i prometna mreža Sesveta, uz planiranje novih prometnih veza, istočnog produžetka Branimirove ulice, nove prometnice uz kanal Jelkovec te deniveliranog prijelaza ispod željezničke pruge. Posebna pozornost posvećena je unapređenju pješačkog i biciklističkog prometa te boljem povezivanju različitih oblika javnog prijevoza.

Radi učinkovitije provedbe plana preispitana je i obveza izrade urbanističkih planova uređenja. Za šest područja ukinuta je obveza donošenja UPU-a, uz istodobno detaljnije propisivanje uvjeta gradnje i uređenja prostora u samom GUP-u. Na taj se način omogućuje jednostavnija provedba planiranih zahvata, uz zadržavanje odgovarajuće razine planske kontrole.

 Rezultat višegodišnjeg stručnog i participativnog procesa

Izrada izmjena i dopuna GUP-a Sesveta započela je 2023. godine, a prethodile su joj stručne rasprave i radni sastanci s predstavnicima mjesne samouprave. U postupak su bili uključeni nadležna javnopravna tijela, stručna javnost, gradske službe, vijeće gradske četvrti i zainteresirani građani.

Tijekom prve javne rasprave zaprimljeno je 549 primjedbi, od kojih je 59 prihvaćeno, a 107 djelomično prihvaćeno. U ponovnoj javnoj raspravi zaprimljeno je 159 primjedbi, od kojih su dvije prihvaćene, a osam djelomično prihvaćeno.

Stručni izrađivač izmjena i dopuna GUP-a Sesveta bio je Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba, dok je nositelj izrade bio Gradski ured za gospodarstvo, ekološku održivost i strategijsko planiranje.

Donošenjem ovih izmjena i dopuna stvaraju se kvalitetniji planski preduvjeti za daljnji razvoj Sesveta, s naglaskom na jačanje javnih sadržaja, urbanu regeneraciju nekadašnjih industrijskih prostora, očuvanje i razvoj zelene infrastrukture te unapređenje kvalitete života stanovnika.

Izmjene predstavljaju važan korak prema uravnoteženijem prostornom razvoju Sesveta i temelj za daljnje planiranje njihova razvoja do izrade novoga Generalnoga urbanističkog plana.